Beschrijving
Representatieve bedrijfsunit met twee verdiepingen, dakterras en vier eigen parkeerplaatsen op bedrijventerrein IJsseloord I
Deze representatieve bedrijfsunit beschikt over een combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond, 1e verdieping en kantoorruimte op de tweede verdieping met extra dakterras van ruim 30m2. De unit is voorzien van vier eigen parkeerplaatsen en is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein IJsseloord I, een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers in de regio Arnhem-Nijmegen.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gunstig gelegen nabij de Pleijroute en het Velperbroekcircuit, met een directe aansluiting op de snelwegen A12, A325 en A348. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Zutphen en Utrecht uitstekend bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar onder andere station Arnhem Centraal en omliggende wijken.
Vloeroppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 227m², verdeeld over:
* Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 76,6 m²
* Eerste verdieping (bedrijfsruimte): ca. 76,6 m²
* Tweede verdieping (kantoorruimte): ca 43,8 m²
* Dakterras ca 30m²
Totaal: ca. 227m²
Bijzonderheden:
* Monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
* Verdiepingsvloeren uitgevoerd als kanaalplaatvloer (vloerbelasting ca. 500 kg/m²);
* Representatieve dakterras.
* Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
* Meterkast met invoer voor elektra en water (aansluitkosten niet inbegrepen in de koopsom);
* Elektrisch bedienbare overheaddeur.
Vereniging van Eigenaren
Voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Bij oplevering wordt de koper automatisch lid van de VvE.
De VvE draagt onder meer zorg voor:
* De opstalverzekering;
* De aansprakelijkheidsverzekering;
* Reserveringen voor toekomstig groot onderhoud, waaronder het dak;
* Het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en groenvoorzieningen.
Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn bedrijven en bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. De bedrijfsunit is onder andere geschikt voor gebruik als (auto) werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte, met een ondersteunende kantoorfunctie op de verdieping. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bedrijfsunit graag persoonlijk zien.
Bovengenoemde unitprijs is vrij op naam, te vermeerderen met BTW en notariskosten.
Disclaimer
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
